به نقل از «تسنیم»

فرار از استانبول با رکوردشکنی هزینه اجاره مسکن و غذا

تاریخ انتشار: ۲۳ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۰۸۶۴۹۷

استانبول شهر زیبای بین آسیا و اروپا، دیگر نه تنها برای گردشگران، بلکه برای ساکنین آن، کلانشهر گرانقیمتی است که حتی اجاره بهای محلات حاشیه شهر نیز چند برابر شده است. - اخبار بین الملل -

به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری تسنیم، این روزها در ترکیه، هر جا که بروی همه از تورم حرف می زنند. همه چیز گران شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به ویژه هزینه های حمل و نقل، غذا و درمان.

اما در این میان، این بخش مسکن است که هم در فروش و هم در بخش اجاره رکوردشکنی کرده است. به طوری که حتی در محلات حاشیه شهر، اجاره بها چند برابر شده است.

سابق بر این، استانبول یا همان قسطنطنیه زیبای بین آسیا و اروپا که روزگاری کانون قدرت نمایی تمدن بیزانس بوده، با مناظر ساحلی دلربا و هتل ها و رستوران های ارزان قیمت از تمام منطقه و جهان گردشگر جذب می کرد. اما حالا، حتی خانواده هایی که دهه هاست ساکن این شهر زیبا هستند، سال به سال فقیرتر می شوند و برای اجاره آپارتمانی ارزان تر، راه حاشیه شهر را دربر می گیرند. البته گروهی از افرادی که به نتیجه نمی رسند، از حاشیه آن سوتر رفته و در روستاها اقامت می کنند.

گزارش روزنامه جمهوریت نشان می دهد که کلانشهر 14 میلیون نفری استانبول، حالا چهار مشکل بزرگ دارد: 1.افزایش غیرقابل تحمل هزینه زندگی روزانه. 2.بحران در بخش خرید و اجاره مسکن. 3.بحران در بخش آموزش به ویژه به دلیل افزایش چند برابری هزینه سرویس مدارس. 4.ترافیک.

حقوق 11 هزار، مخارج 43 هزار!

گزارش رسمی «آژانس برنامه ریزی استانبول» (İPA) نشان می دهد که هزینه زندگی در استانبول نسبت به ماه قبل 9.69 درصد و نسبت به دسامبر سال قبل 54.34 درصد افزایش یافته است.

افزایش سالانه هزینه زندگی در استانبول نسبت به مرداد ماه سال قبل 80.59 درصد بوده است. در ماه آگوست میانگین هزینه زندگی یک خانواده چهار نفره در استانبول 42 هزار و 593 لیره محاسبه شده است! این در حالی است که متوسط ​​هزینه زندگی در استانبول در ماه جولای 38 هزار و 828 لیره بوده است.

در آغاز سال میلادی جاری، متوسط هزینه زندگی برای یک خانواده 4 نفره در حد 29 هزار و 500 لیره برآورد شده بود اما حالا و قبل از پایان سال، این رقم از 43 هزار لیره نیز فراتر رفته و چنین چیزی در سه دهه گذشته در ترکیه سابقه نداشته است.

دستور دولت اردوغان بی اثر ماند

در سال 2022 میلادی و در اوج بحران اقتصادی، هزاران خانواده به خاطر صعود ناگهانی نرخ اجاره بهای مسکن، ناچار شدند از استانبول بروند. اینجا بود که دولت اردوغان به طور رسمی اعلام کرد که هیچ مالکی حق ندارد برای تمدید قرارداد اجاره، رقمی بیش از افزایش 25 درصدی طلب کند. اما بسیاری از مالکین به این دستور اعتنا نکردند و مستاجرینی هم که به دنبال تحمیل خواسته های خود بودند، با شکایت و تنش روبرو شدند و آمار شکایات و دردسرهای این بخش، محاکم قضایی را کلافه کرد.

کارشناسان مسکن معتقدند که دلایل بسیاری برای افزایش سرسام آور نرخ اجاره مسکن در استانبول وجود دارد که برخی از آنها عبارتند از:

1.تورم بی سابقه و بحران اقتصادی در ترکیه و لاغری مزمن لیره ترکیه در برابر دلار.

2.بالا رفتن تقاضا در بخش اجاره مسکن به خاطر مهاجرت هزاران خانواده زلزله زده مناطق آناتولی به استانبول.

3.بالا رفتن تقاضا به خاطر اقامت صدها هزار آواره از سوریه و کشورهای دیگر در استانبول و همچنین فروش مسکن به خارجی هایی که به منظور کسب حق شهروندی ترکیه غالباً در استانبول ملک خریده اند.

4.ناتوانی در بخش تولید و صنعت و روی آوردن سفته بازان و سرمایه های بلاتکلیف به بخش مسکن.

اگر چه تقریباً در سراسر ترکیه مشکلی به نام بالا رفتن اجاره مسکن وجود دارد، اما وضعیت هیچ کدام از 80 استان دیگر ترکیه با استانبول قابل مقایسه نیست.

برای آن که فهم روشنی از عمق فاجعه در بخش اجاره مسکن استانبول پیدا کنیم، به این اعداد و ارقام ساده، نگاهی بیندازیم: میلیون ها شهروند ترکیه، حقوق ماهیانه ای به نام «اصغری اجرت» دریافت می کنند که معادل کف حقوق و دستمزد است و میزان آن با چندین بار افزایش، نهایتاً به 11 هزار و 500 لیره رسیده است. اما متوسط اجاره بها در محلات استانبول به این شرح است:

لونت 68 هزار لیره.

کادیکوی 31 هزار لیره.

بشیکتاش 38 هزار و 400 لیره.

متوسط ​​اجاره بها در این کلانشهر: 17 هزار و 100 لیره.

حتی در محله فقیرنشینی همچون بایرام پاشا، اجاره آپارتمان های یک خوابه و قدیمی از 11 هزار لیره شروع می شود و این در حالی است که میانگین هزینه برق، گاز و شارژ نیز از 3 هزار لیره آغاز و به نرخ های بالاتر می رسد.

البته تمام این قیمت ها، مربوط به محلات و مناطق دور از دریا است و خیابان ها و کوچه های نزدیک به ساحل و دریا، با اجاره بها بین 100 تا 150 هزار لیره در لیست آگهی ها جای گرفته اند!

بیش از 2 میلیون نفر از استانبول رفتند

بر اساس داده‌های موسسه آمار ترکیه (TUIK)، تعداد افرادی که از استانبول مهاجرت می‌کنند از سال 2020 در حال افزایش است. به نحوی که در 5 سال گذشته 2 میلیون و 182 هزار نفر از استانبول به شهرهای دیگر مهاجرت کردند.

گزارش سالانه (ECA International) که هزینه زندگی در شهرهای مختلف جهان را  رتبه بندی می کند، از این موضوع خبر داده که استانبول شهری است که در سال 2023 میلادی، رکوردشکنی جهانی کرده و هزینه های زندگی در یک سال بیشترین افزایش را داشته است. استانبول نسبت به سال گذشته 95 پله در لیست هزینه ها صعود کرده که یک افزایش مخارج عجیب و شگرف است.

استیون کیلفدر، مدیر این مرکز تحقیقاتی اعلام کرده که دولت اردوغان، برای توجیه دلایل افزایش دهشتناک زندگی در استانبول، به دو عامل یعنی حمله روسیه به اوکراین و وقوع زلزله در آناتولی اشاره می کند، اما از دید کارشناسان این مجموعه، سیاست های اقتصادی دولت برآمده از حزب عدالت و توسعه و بالا رفتن تورم، اصلی ترین دلیل گران شدن زندگی برای استانبول نشین ها است. به نحوی که در بخش غذا، مسکن، حمل و نقل و پوشاک، میزان تورم سالانه، به 80 درصد نزدیک شده که تفاوت معنی داری با دیگر شهرهای ترکیه دارد.

انتهای پیام/

منبع: تسنیم

کلیدواژه: ترکیه زندگی در استانبول هزینه زندگی اجاره مسکن هزار لیره اجاره بها بالا رفتن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۸۶۴۹۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دست باز مستاجران در عقد قرارداد اجاره / با سامانه خودنویس، دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین امکان نیست

زمان اوج نقل و انتقالات مردم در حوزه مسکن در حال فرا رسیدن است، از همین رو بازار عقد قرارداد اجاره نیز قطعا داغ خواهد شد اما امسال تفاوتی اساسی با سال‌های قبل دارد و دیگر برخی نمی‌توانند با انحصارشان جیب مالک و مستاجر را خالی کنند. با رونمایی از سامانه خودنویس، امسال مستاجران به جای مجبور شدن به استفاده از بنگاه های املاک یا واسطه گران، اکنون می توانند عقد قرارداد اجاره ملک را مستقیماً با احراز هویت مستاجر و مالک از طریق پلت فرم خودنویس به سرانجام برسانند.

معرفی سامانه خودنویس این پتانسیل را دارد که با افزایش تعداد معاملات اجاره مسکن و کاهش نفوذ واسطه ها، بر بازار اجاره بها تأثیر چشمگیری داشته باشد. این سیستم با ارائه روشی مقرون به صرفه تر و کارآمدتر برای اجاره ملک، افراد بیشتری را تشویق می کند تا وارد بازار اجاره شوند و مکانی برای زندگی پیدا کنند. علاوه بر این، سامانه خودنویس این پتانسیل را دارد که با کنترل بیشتر بر روند اجاره، زمین بازی را برای مستاجرین یکسان کند. مستاجرین به جای اتکا به کارگزاران املاک و واسطه گران برای یافتن ملک، اکنون می توانند امور را به دست خود بگیرند و قرارداد اجاره را نیز به صورت رایگان ثبت کنند.

اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار قدس درمورد سامانه خودنویس، گفت: با سامانه خودنویس دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین امکان و ‌دفاتر نیست. اگر طرفین به قرارداد نهایی دست یابند؛ با احراز هویت به ثبت قرارداد خواهد خواهند پرداخت و دیگر نیازی به واسطه‌گران برای عقد قرارداد اجاره نیست و به همین ترتیب مراجعه به دفاتر اسناد به حداقل می رسد.

وی اظهار کرد: قیمت سازی که دفاتر ‌و مشاورین املاک، سایت هاو آگهی ها انجام می دهند با این سامانه از بین می رود.  قیمتی که از این طریق  بیرون‌می آید حالت روانی مثبتی برای طرفین ایجاد می کنند چون احتمال دارد  مالکی خودش راضی باشد که با قیمت کمتری ملکش را اجاره بدهد ولی وقتی که ملک را در مشاورین املاک‌ اگهی می کند آنها قیمت بالا پیشنهاد می دهند و مالک هم می پذیرد.

وی بیان کرد: چون در این سامانه همه چیز ثبت می شود در داداگاه اثبات همه موارد راحت است زمان و اطلاعات است و آن طرفی که مقصر است نمی تواند ادعای دیگری کند.

وی خاطر نشان کرد:  ما تکمیل تر این سامانه را در قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره آوردیم. 

شاکری خاطر نشان کرد: باید این سامانه به تمام معاملات مسکن توسعه یابد و حتی برای خرید و فروش باشد. ابراز هویت متعاملین و  رضایت و سوابق متعاملین را باید بیاوریم و قدرتمندش کنیم.